农村集体土地流转中涉及经营权变更时发包方应注意什么？

提问者:DY1364  |   提问时间:2016-01-18 08:36:41  |  问题分类: 热点专题>土地确权 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2016-01-18 08:37:12

  　一、发包方对提出的《互换、退包申请》进行审核。互换双方向发包方提出书面《互换申请》；转让方向发包方自愿提出退回转让土地的《退包申请》，终止农户转让土地承包经营权，土地收由发包方重新发包。
  
  　　二、发包方对提出的《申请》审核时把握好以下原则签署意见。对于转让的情行，发包方应根据是否具备以下条件来进行审核：1、转让方是否有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源；2、受让方非本经济组织内的成员，须召开村民大会或村民代表大会讨论通过，转让的事宜经会议三分之二以上人员表决同意；3、受让方应当是从事农业生产经营的农户须有农业经营能力；4、土地承包经营权转让后，不得改变土地所有权性质和土地的农业用途；5、转让的承包经营权期限不得超过承包期的剩余期限；6、同等条件下本经济组织的成员享有优先权；7、发包方不得强迫承包方转让土地。
  
  　　对于互换情形，发包方要把握好以下原则：1、互换的双方是本集体经济组织（生产合作社）的成员；2、涉及互换的土地是承包土地并且在经营权证上有明确记载；3不得改变土地所有权性质和土地的农业用途。
  
  　　三、发包方只有在把握以上原则的基础上，才能明确的在当事人提出的《申请》上签署同意的意见。

  ---

   其他类似问题

• ·2017土地确权意义是什么？2017-09-20
• ·土地确权即将结束，农村新生儿能分到土地吗？2017-06-02
• ·为什么要开展土地承包经营权确权登记颁证？2017-05-03
• ·暂缓确权对象如何认定？2017-05-03
• ·确权登记过程中，哪些环节需要农户签字确认？ 2017-05-03
• ·村集体经济组织撤并的如何确定？2017-05-03
• ·土地确权有哪些原则?2017-02-23
• ·什么是土地确权?2017-02-23
• ·宅基有小工厂能不能确权？ 2017-01-23
• ·在集体土地确权中界址点和界址线的描述有什么作用？2017-01-19