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办证过户
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办证过户
共 220 条问答
农用地转为建设用地的程序或前提条件？
如题
最后回答：【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部...
土地试用期合同期满后延续申请的规定？
有媒体报道称，位于深圳市南山区的金桃园小区将成“全国第一家土地使用权到期后将被政府无偿收回的物业
最后回答：我国的法律法规规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。基于土地使用权的有期限性，相关的法律法规...
一地数卖到底归谁？
我司2005年与某公司签订了一份《土地使用权转让合同》，该土地是出让地。按照合同约定，在我司支付了40％的地价款之后，某公司应当办理土地使用权变更登记手续。按约付款后，某公司却迟迟未能办理土...
最后回答：您所述的这种情况属于典型的“一地数卖”，即土地使用权人与数人签订土地使用权转让合同，将土地使用权数次转让。“一地数卖”虽然不象“一房数卖”那么普遍，但是也经常发生。 1、贵...
无证土地转让协议是否有效？
我公司是一家房地产开发公司，2013年3月，与甲公司签订了一份土地使用权转让协议，约定将甲公司出让取得的某宗国有建设用地使用权转让给我公司，甲公司负责办理土地使用权证书等有关手续。协议签订后...
最后回答：首先，你公司与甲公司所签协议应属“效力待定”合同。土地使用权作为一种重要的不动产物权，依据《物权法》有关规定，土地使用权的设立、取得，经依法登记取得土地使用权证后才发生法律效力...
集体土地建设用地使用权证出租问题？
如题
最后回答：如果是租赁的土地，只有能否转租的问题，不涉及转卖的问题。 租赁集体所有的土地，能否转租，由双方合同约定。如果合同未约定，可以转租；如果合同明确约定不能转租，该条款本身就受法律...
集体土地建设用地使用证，过户该办那些手续？
我是个外地人，在海南海口的农村买了一块地，拥有该地的使用权的那个人只有1996年老式的《农村集体土地建设用地使用证》。我买了以后，能过户吗？可以的话，该去哪个部门办理，能说得具体些吗。。谢谢...
最后回答：《物权法》规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地管理法》规定： 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集...
出让土地年限如何确定?
如题
最后回答：国有土地使用证年限的问题: 根据相关法律的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五...
地籍调查面积与批准面不一致时土地登记面积？
如题
最后回答：在土地登记实践中，由于各种原因，地籍调查面积与批准面积不一致的情况是经常存在的。在土地等级时，应根据不同的情况区别对待。 对于地籍调查中四至界线与批准的用地界线一...
农村宅基地能赠与吗？
我堂姐现有一块农村宅基地欲赠给我父亲，请问，宅基地赠与是否违法？
最后回答：首先，经批准使用的农村居民宅基地，属集体所有；宅基地经征用的，属国家所有。农村居民只享有使用权。 其次，农村居民依法取得的宅基地，应限于申请人建房使用，其宅基地使用权不...
城镇户口子女是否可继承父辈宅基地？
如题
最后回答：具备以下条件之一的，可以申请宅基地 1、农村村民户无宅基地。 2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。 3、回乡落户的...
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