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共 7300 条问答
应否受理民间借贷申请办理不动产抵押登记？
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号 ，以下简称《规定》），再次对符合规定的民间借贷合同效力予以了支持。不少自然人、法人、其他组织之间及其相互之...
最后回答：解答 按照《规定》第一条的规定，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构发放的贷款，不属...
非法占地竟办了房本，如今该咋处罚？
问：1994年，王某购买了一宗无合法手续的土地，并建成六间二层门面房。2002年，王某为其中四间门面房办理了房产证。2004年，王某将四间门面房及后院共555平方米的土地转让给高某，高某办理...
最后回答：答：此案比较复杂，土地所有权性质不清楚，还涉及房屋所有权证问题。 一般来说，违法用地要与房屋所有权证联动处理。王某是在2002年办理的房屋产权登记发证，当时《城市房地产管理法》...
40年前平调土地 如今权属该咋定
问：1972年、1976年，某人民公社所属企业未经有权机关批准，自行分两次从某大队和该大队所属的5个生产队抽出1073亩土地建果园。当时，既没签订任何协议，又没给任何补偿，也没进行过土地调整...
最后回答：答：本案涉及两个问题，一是关于主张权利的认定；二是相关政策的选择适用。 关于问题一，村委会和村民组多次上访应当认定为曾主张权利。其主张权利的行为是对基于物权被侵害而产生的救济权...
变更土地用途需要哪些部门的批准
变更土地用途需要哪些部门的批准
最后回答：您好！最主要当然是土国土资源局，规划局。 1、改变土地用途的单位提出申请，填写用地申请表； 2、对申请人提供的材料进行初审，决定是否受理； 3组织进行地界、权属调查； 4对改变...
农业用地还没签买卖合同，只有口头协议，现在我不想卖了可以吗？
农业用地还没签买卖合同，只有口头协议，现在我不想卖了可以吗？
最后回答：您好！农业用地不能进行买卖，只享有土地承包经营权，当时签订的可能是转让合同而并非买卖合同，现在因为房价涨了，若想收回你的土地承包经营权，必须赔偿对方的信赖利益损失，因为对方相信...
农村有三块宅基地有什么新政策
农村有三块宅基地有什么新政策？
最后回答：您好！主要是《土地管理法》的规定，主要原则就是一户只批一处宅基地、流转受到限制。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直...
农村集体土地流转中涉及经营权变更时发包方应注意什么？
想知道农村集体土地流转中涉及经营权变更时发包方应注意什么？
最后回答： 一、发包方对提出的《互换、退包申请》进行审核。互换双方向发包方提出书面《互换申请》；转让方向发包方自愿提出退回转让土地的《退包申请》，终止农户转让土地承包经营权，土地收由发包...
北京土地增值税税率是多少？征收的对象是哪些？
北京土地增值税税率是多少？征收的对象是哪些？
最后回答：北京土地增值税税率 以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依 照规定的税率征收。 它实行4级超率累进税率，税率分别为30%、40%...
土地增值税是什么？房产转让土地增值税怎么计算？
土地增值税是什么？房产转让土地增值税怎么计算？
最后回答：土地增值税是二手房交易税费中的一个种类。在房产交易过程中，买卖双方应该对自己所需要缴纳的税费有了解，并且知道这些税费分别是怎么计算出来的。本文小编将为您提供土地增值税的相关内容...
房屋买卖 土地使用权如何界定？
当房屋已经完成了交易，房屋的产权已经发生转移，那么，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移呢？
最后回答：根据我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定，在房屋买卖时，该房屋所占范围的土...
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