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二手房交易【国有划拨形式土地使用证+房产证】有什么风险？
看中一套二手房，有土地使用证和房产证，房产证可以过户；但是土地使用性质是国有划拨，不可以过户。咨询过土地管理部门工作人员， 他们也没有接到如何处置划拨土地过户的通知，只是说划拨性质肯定不能过...
最后回答：不知道你那是哪。不知道如何办理，这真的是可以说懒政惰政行为。一句不知道就可以不用理？按照《划拨土地使用权管理暂行条例》规定，像你这种情况是可以办理的。通常做法是先申请，提交相关...
只有地契和土地使用证，住了12年的房子如何补办房产证？
2001年建成的一栋民宅，地是从私人手中购得，有地契，建房时办了土地使用证但是没办理房产证（当时没钱办房产证）。 请问现在如何补办房产证？ 6层共700平米办证大概需要多少费用（所有费税）？
最后回答：直接凭土地证办理。。。不过01年左右应该建房有规划审批手续的吧，房管部门（现在和规划合并成为住建）会对房子进行测绘，然后实地测绘结果和原审批手续，以及土地证登记面积符合的话，会...
土地使用证作废，拆迁有得赔偿吗。？
家里的房子只有土地使用证，而土地使用证“我们街办”哪里显示我爸名字，而“我们区”哪里是别人名字，当时土地使用证当时未过户吧，拿去我们区国土所年审的时候因为名字不符盖了作废的章，已经住了20年...
最后回答：看你房屋之前隶属于哪个单位或者部门 也有可能是落英产或者文革产 以上情况均有补偿 居住几十年已经属于事实居住 历史遗留问题 只要当地社区跟街道愿意承认你们 是可以获得拆...
关于购买单位二手房，没有土地使用证，只有房产证，可以购买吗？
购买的是单位小区房，是属于国有土地划拨的。卖主没有土地使用证，只有房产证。而且单位的大土地使用证（总土地使用证）目前在贷款，在银行做抵押。对于购买者来说，购买此房有什么风险？买主能否办理土地...
最后回答：历史遗留问题，真要买，建议咨询不动产登记中心。不过只要你的房产能够登记，就不怕。
只有国有土地使用证，没有房产证，面临拆迁怎么赔偿？
房屋是二层小楼带个院子，因急需用钱需要卖出，房子位于拆迁地段，不给办房产证，土地使用证转让更是麻烦，买家找别人打听说到时候按土地使用面积赔偿，不是按房屋面积赔偿。各种说法不一，想请大神解答一...
最后回答：没有办理房产证，但房屋是自行建造的，仍然可以得到同等的拆迁补偿。补偿项目包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产...
如何取得房产证和土地使用证？
我们小镇某个区域在申报地契的时候，申报人(公务员)把申请资金卷走逃跑，造成了历史的遗留问题（一大片区域没有土地使用证），当国家下台的政策，可以解决这个历史遗留问题的时候（可以重新申报，我们错...
最后回答：到国土局档案馆去查你们这块地的土地登记情况，按你说法，已经登记到你亲戚名下，如果登记还没超过20年的，向法院起诉，如果登记已经超过20年了，向市政府提出行政复议。你要能证明你的...
农村宅基地卖好还是留好?
农村宅基地卖好还是留好?
最后回答：到万不得已的情况下，肯定是留着好。 不仅要留着，还要建好房子，最好把墙建厚实点，做好防雷防震防潮各种，能够屹立几百年不倒塌，那么这就可以作为祖传的家产一代代传下去了~
父亲的农村宅基地能否过户到城市户口的儿子名下？
父亲的农村宅基地能否过户到城市户口的儿子名下？
最后回答：宅基地使用权，请留意最后三个字，使用权！！！！对的，它是一种用益物权，你没有所有权，你爸也没有。用益物权的权利转移并不能当然的通过遗产继承的方式来转移，而是要受让人首先要拥有法...
农村宅基地可以继承吗？
农村宅基地可以继承吗？
最后回答：中国宅基地承包年限是30年，按户承包，如果没有大的变动一般是不会改变的。宅基地承包权是不可以继承的，法律无继承规定。个人认为不能继承的原因在于承包是按户承包不是按人，无继承资格...
本人是教育用地和工业用地业主，但一直找不到十分合适的项目或出让出租资源，想推出找更多机会应该怎么做？
教育用地：土地的地段在广东东莞常平镇的环城路十字路口，左右都是大型房地产开发商（万科、绿地、碧桂园等），30亩，45年。想寻求合作出租或出让，位置真的很好 工业用地：在北门工业区，60亩，25...
最后回答：你可以挂到金土地网站上，这样能够让你的资源更快的流转出去。
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