2026 最大热点：房地一体确权收官，错过再等 N 年 ！！

2026 年是全国宅基地“房地一体” 确权登记的最后窗口期 ，中央一号文件明确要求 “应登尽登、应发尽发”，年底集中办理彻底结束。

金土地编辑部 2026-05-29 阅读全文

2026 宅基地大变！确权收官，5 月起正式执行！

最近农村最火的话题，一定是宅基地新政！5 月 1 日起，全国统一的宅基地管理新规正式落地，从确权登记、建房审批，到流转盘活、违规处置，全环节收紧规范，同时放开部分盘活渠道。2026 年 12 月 31 日前，必须完成房地一体宅基地确权登记，统一发放《不动产权证...

金土地编辑部 2026-05-11 阅读全文

紧急提醒！2026 宅基地 “确权 + 继承 + 盘活” 新政刷屏，这2 件事再不办就晚了！

农村有房的注意了！2026 年，宅基地彻底 “变天”—— 全国确权年底收官、建房标准全国统一、城镇子女继承有新规、闲置老宅能变 “摇钱树”，还有两条红线碰了必吃亏！事关每家每户权益，尤其是老宅无证、一户多宅、进城落户、有城镇子女的家庭，赶紧吃透，别等吃亏...

金土地编辑部 2026-04-29 阅读全文

2026 两会宅基地热点解读（一）：严管红线，两条红线绝对不能碰！

2026 年全国两会落幕，"三农" 议题依旧是焦点，而农村宅基地凭借 "农民安身立命之本" 的核心地位，再度成为代表委员热议、全民关注的政策风口。本文将从”严打违规买卖、规范建房秩序“进行解读！

金土地编辑部 2026-04-11 阅读全文

哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？是不是所有的宅基地都要发证？

哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记：

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

农民建房能否使用农用地？

农民建房在符合规划的条件下可以使用农用地，但要依法先行办理农用地转用手续。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

农村宅基地纠纷有哪些化解途径？

      土地管理法第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

村集体在什么情况下可以收回农民宅基地？

有下列情形之一的，村集体报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

什么是“房地一体”不动产权证？办理“房地一体”不动产权证需要提交哪些材料？

 什么是“房地一体”不动产权证？“房地一体”不动产权证是物权权利归属的凭证。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

农村宅基地管理的工作机制是什么？农村宅基地审批监管“三到场”指什么？

农村宅基地管理的工作机制是什么？农村宅基地审批监管“三到场”指什么？本文为您详细解析。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

鼓励闲置宅基地盘活利用的支持政策有哪些？如何依法规范闲置宅基地盘活利用行为？

鼓励闲置宅基地盘活利用的支持政策有哪些？本文为您详细解析。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

农村宅基地征收如何补偿？如何保障农民宅基地合法权益？

      农村宅基地征收如何补偿？对宅基地征收，物权法、土地管理法都作了明确规定。本文为您详细解析。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？是不是所有的宅基地都要发证？

哪些情况下不予办理宅基地使用权登记？有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

是不是所有的宅基地都要发证？新农村建设分配的宅基地能否发证？

  是不是所有的宅基地都要发证？按照“一户一宅”的原则，对符合发证条件的办理登记发证，不符合条件的不准办理。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权？

物权法第六十条规定，对于集体所有的土地，属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权；属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有...

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

农房与商品房的区别是什么？

农房是农村中供村民居住的房屋，与商品房的区别主要有：

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

农村宅基地制度经过了哪些发展演变？

      新中国成立以来农村宅基地制度的演变，以改革开放、物权法颁布、土地管理法修订为标志，分为四个阶段。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

农房与商品房的区别是什么？

农房是农村中供村民居住的房屋，与商品房的区别主要有：

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

什么是农村“两权”抵押试点？

农村“两权”抵押试点是指农村承包土地（指耕地）的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

农村村民在什么情况下可以申请宅基地？

依据土地管理法，结合各省（自治区、直辖市）宅基地管理的有关规定，农村村民有下列情况之一的，可以以户为单位申请宅基地：

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文