业界动态

为什么宅基地不能像城市房产一样自由交易？

很多人不解：房子是我花钱盖的，为什么不能卖给任何人？ 根源在于两套完全不一样的制度逻辑。 

金土地编辑部 2026-10-12 阅读全文

对设立自然资源资产公司的几点思考

2026年7月，中办、国办印发《关于完善自然资源资产管理制度体系的意见》后，"自然资源资产（集团/运营）公司"从文件走向实操。各地叫法不一——自然资源资产集团、"两山公司"，或城投下设的二级公司——但面对的问题相同：为什么要设、它是什么、它干什么、与土地...

地源金土地 2026-09-28 阅读全文

明确红线：这些行为绝对禁止，触碰即违规

政策放宽的同时，监管红线也更加清晰。2026年中央一号文件明确强调，要强化宅基地审批管理，严查各类违规行为，三条高压线任何人都不能碰。

金土地编辑部 2026-09-27 阅读全文

2026确权新政：四类历史遗留问题全面解决

今年自然资源部重点落地自然资发217号确权新规，专门化解多年来农村宅基地的确权难题，很多之前无法办证的老宅、旧房，现在都有了合法身份。

金土地编辑部 2026-09-21 阅读全文

文旅用地新规：松绑真项目，锁死假开发

三部门印发的《关于优化自然资源配置 推动旅游业规范有序发展的指导意见》，说白了就一句话：旅游项目别再“先讲故事、再找地、最后盖房”，得先进国土空间规划“一张图”，在红线里找空间，在存量里找效益，在组合里找整体运营。

金土地 2026-09-16 阅读全文

全网最关心的5大宅基地疑问，官方答案来了！！

结合2026年最新政策与各地官方解读，整理农户高频疑问，彻底破除谣言，句句实用。

金土地编辑部 2026-09-03 阅读全文

对上海234号文件的法治思考

      当“改革初心”遇上《民法典》第359条，当地方改革的“初心”与上位法的“边界”交汇，我们需要的不只是掌声，更是一场冷静的法治思考。本文无意否定政策利好，只深究一个核心命题：一份部门规范性文件，能否承担起改写续期制度的立...

金土地 2026-08-27 阅读全文

政策筑基：土地1.5级开发的“破局之钥”与“护航之舵”

土地1.5级开发，难的不是把闲置土地先用起来，而是项目落地后，谁来定价、能租多久、怎么审批、到期如何退出。深圳、东莞、武汉等地的实践表明，政策跑在项目之前，企业才敢投、部门才有章可循、风险才有边界。本文梳理各地经验，拆解地方制定操作指引时必须补齐...

地源金土地 2026-08-25 阅读全文

速看！城镇户籍子女继承老宅规则 、宅基地流转两大红线！

宅基地是农民重要的安家之本，一头关乎居住保障，一头连着乡村资源盘活。随着乡村治理不断深化，各地对宅基地违建整治、权属登记、流转交易的管理持续细化。很多人凭着老经验办事，忽视最新管理要求，最后产生纠纷、遭受损失。下面针对近期高频热点逐一解读。

金土地编辑部 2026-08-12 阅读全文

速看！关于房地一体确权登记、翻建农房！

宅基地是农民重要的安家之本，一头关乎居住保障，一头连着乡村资源盘活。随着乡村治理不断深化，各地对宅基地违建整治、权属登记、流转交易的管理持续细化。很多人凭着老经验办事，忽视最新管理要求，最后产生纠纷、遭受损失。下面针对近期高频热点逐一解读。

金土地编辑部 2026-08-12 阅读全文

告别“一刀切”，海洋经济、滨海文旅迎利好

《临时用海管理办法》正式施行，临时用海不再“一个流程管到底”。哪些活动必须许可，哪些只需备案，哪些绝不能借“临时”之名长期占海？这篇一次说清。

金土地 2026-07-30 阅读全文

2026建房新规：不是想建就能建，4条硬规矩必须遵守！

很多人误以为农村自建房自由随意，实则今年审批、管控全面升级，私自动工、未批先建一律严查。

金土地编辑部 2026-07-26 阅读全文

注意！农村建房5条红线碰不得，违建一律整改拆除！

2026 年实行卫星遥感 + 网格员日常巡查 + 建房全程联审，过去 “边建边批、悄悄扩建” 彻底行不通，翻建、新建、加层、搭杂屋全部纳入审批监管。今天，给大家总结五大不可触碰红线。

金土地编辑部 2026-07-13 阅读全文

年度头等大事：12 月 31 日确权截止，错过不再处理历史遗留问题

2026 是全国宅基地房地一体确权收官之年，下半年各地进入集中攻坚、全域清查、政策落地关键期。从老宅办证、翻建新房、城镇子女继承，到闲置农房增收、一户多宅整治，每一项都直接关系农户房产、补偿、财产权益。 不少村民还在用十年前的老观念处理宅基地...

金土地编辑部 2026-06-26 阅读全文

2026 宅基地确权最后窗口期！错过红本，老宅拆迁、继承全吃亏

2026 是全国房地一体宅基地确权收官年，年底实现应登尽登、应发尽发。不少农户还在等村委统一上报，白白耽误补证；历史遗留无证房、超占老宅、一户多宅，今年是唯一宽松补办期，来年审核直接收紧。

金土地编辑部 2026-06-12 阅读全文

2026 最大热点：房地一体确权收官，错过再等 N 年 ！！

2026 年是全国宅基地“房地一体” 确权登记的最后窗口期 ，中央一号文件明确要求 “应登尽登、应发尽发”，年底集中办理彻底结束。

金土地编辑部 2026-05-29 阅读全文

2026 宅基地大变！确权收官，5 月起正式执行！

最近农村最火的话题，一定是宅基地新政！5 月 1 日起，全国统一的宅基地管理新规正式落地，从确权登记、建房审批，到流转盘活、违规处置，全环节收紧规范，同时放开部分盘活渠道。2026 年 12 月 31 日前，必须完成房地一体宅基地确权登记，统一发放《不动产权证...

金土地编辑部 2026-05-11 阅读全文

紧急提醒！2026 宅基地 “确权 + 继承 + 盘活” 新政刷屏，这2 件事再不办就晚了！

农村有房的注意了！2026 年，宅基地彻底 “变天”—— 全国确权年底收官、建房标准全国统一、城镇子女继承有新规、闲置老宅能变 “摇钱树”，还有两条红线碰了必吃亏！事关每家每户权益，尤其是老宅无证、一户多宅、进城落户、有城镇子女的家庭，赶紧吃透，别等吃亏...

金土地编辑部 2026-04-29 阅读全文

2026 两会宅基地热点解读（一）：严管红线，两条红线绝对不能碰！

2026 年全国两会落幕，"三农" 议题依旧是焦点，而农村宅基地凭借 "农民安身立命之本" 的核心地位，再度成为代表委员热议、全民关注的政策风口。本文将从”严打违规买卖、规范建房秩序“进行解读！

金土地编辑部 2026-04-11 阅读全文

2026 两会宅基地热点：守底线、促盘活、解难题，农民 “安居” 有新篇

2026 年全国两会，宅基地改革再次成为 “三农” 领域焦点议题。从中央一号文件定调 “严查违规、盘活闲置、保障权益”，到代表委员聚焦审批堵点、退出机制、风貌管控，宅基地政策正朝着守牢红线、优化管理、激活价值、保障民生的方向稳步推进，关乎亿万农民 “住有...

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文