什么是不动产登记呢？不动产登记又名不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。然而依靠这些信息并不能让我们真正的认识到什么是不动产登记，而若想做到真正了解不动产登记就应该知道它的过去前身，以及它的性质和定义。所以就由金土地小编带领大家去探究下什么是不动产登记吧！
纵观我国历史发展，土地问题一直都是不可忽视，而以土地为中心的登记制度更是源远流长，并且从一开始就和税赋息息相关，中国古代以土地交易为中心形成的登记制度，肇始于周朝中后期，唐代以后，中国在土地管理方面出现了立契、申碟或过割制度。土地买卖必须通过官府，进行书面申报和登记，才能发生效力。否则，不仅交易无效，而且还要受到严厉的制裁。
从历史演变可以看出，土地登记总是伴随土地税赋制度而存在的，乃税赋制度的衍生物，其最主要目的是便于税赋征收。地契作为田地所有人或使用人的权利证明只是其附带性的作用，并不能作确权证书。更为重要的是，地契资料由官府掌握，且对外保密，普通百姓不能查询相关资料，与现代不动产登记制度的公示要求相去甚远。
中国在民国时期继受西方法制，就已经正式建立了不动产登记制度，不过只服务于私有化，而在建国初期，不动产登记也因为社会主义公有制的形成，而导致了存在的基础，直到改革开放后，特别是在《土地管理法》颁发之后，不动产登记才正式恢复与发展。
因为不动产登记作为市场经济的基本制度，契合着每一个人的自身利益，这也是制度本身的价值和基本功能，以及明确了为全国不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础的用途，所以这也是为何不动产登记制度会在大起大落之后，仍然被中国甚至全世界所需求。
所以到文章的结尾，我们能否再问自己什么是不动产登记？用金土地小编自己的话就是：不动产登记=历史+性质+概念。
【参考文献】《不动产登记》百度百科
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2016年9月
