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在未来几年,农地入市将会成为带动农村发展的主力军


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作者:金土地
更新时间:2017-08-29 17:37:04
来源:农地入市
关键字: 集体经营性建设用地
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2017年可以称得上是“三块地”改革过程中重要的一年,国家已经出台相关政策允许土地流转、宅基地有偿自愿退出。但大多数农民忽略了另一块地,农村集体建设经营性用地,如果农地入市成功了,农村土地价值将大幅度提升,届时农民的日子会过得更好。

2017年可以称得上是“三块地”改革过程中重要的一年,国家已经出台相关政策允许土地流转宅基地有偿自愿退出。这些政策令农民闲置的土地重新发挥它们的价值。但大多数农民忽略了另一块地,农村集体建设经营性用地,如果农地入市成功了,农村土地价值将大幅度提升,届时农民的日子会过得更好。

在未来几年,农地入市将会成为带动农村发展的主力军

什么是农村集体建设经营性用地?

一谈起农村集体建设经营性用地,大多数农民朋友们好像异常紧张,心里总觉得是国家又要变着法儿来收我们的土地,其实我们误会了。农村集体建设经营性用地的所有权还是归集体所有,农民享有使用权,使用期限无规定。它是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。小编觉得与其让农村中大量的农用土地闲置着,倒不如将它充分利用,发挥它的价值,同时我们还能得到可观的收益。

在未来几年,农地入市将会成为带动农村发展的主力军

农村建设用地有望与国有土地同等同价入市吗?

清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明曾表示,“根据十八届三中全会的精神,是要建立城乡统一的建设用地市场,那也就是说,农村集体建设用地,现在主要强调的是经营型的建设用地,只要符合规划用途管制,就应该和城市国有的土地是同等入市,同价同权”。有权威人士出来表态了,小编觉得农地入市的前景还是值得期待的。或许我们还能从以下实际的例子来看看。

在未来几年,农地入市将会成为带动农村发展的主力军

农地入市已经在全国33个县市进行试点,这些地区正在摸索中前进。例如,北京大兴区出让地价已经达到100多万;四川莫干山镇一块地以协议的方式出让,成交价300万;安徽金寨县全军乡出让19.55亩地作为商业用途,出让年限40年,每亩单价20.05万。数据告诉我们农地入市是可行的。

综上,小编觉得农地入市在未来几年将会成为带动农村发展的主力军。农民朋友们不要一昧地排斥它,可以一试。

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2017年08月

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