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房地产的下半场来了 你做好准备了吗?


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作者:金土地
更新时间:2018-01-03 18:39:02
来源:金土地
关键字: 楼市 房地产 民生
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在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位原则下,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居成立房地产发展的风向标。2017年12月初的中共中央政治局会议上,“加快住房制度改革和长效机制建设”再次被提及。未来,住房租赁将是解决的我国社会主要矛盾的重要方法。

      在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位原则下,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居成立房地产发展的风向标。2017年12月初的中共中央政治局会议上,“加快住房制度改革和长效机制建设”再次被提及。未来,住房租赁将是解决的我国社会主要矛盾的重要方法。

房地产的下半场来了 你做好准备了吗?

      1998年住房制度改革以来,全国已销售153亿㎡商品房,房地产开发投资超过84万亿元,城镇居民人均住房建筑面积已达36平方米。房地产步入存量时代已成事实。足够的存量,便有了相当的体量可供租赁,从而实现租购并举的目标。

      业内人士表示,2017年对于国内房地产行业而言,是特殊的一年,调控“动了真格”,推进租赁市场的力度和决心前所未有。在这样的政策支持之下,国内的住房租赁市场“占据半壁江山”将不再是一句空话。

房地产的下半场来了 你做好准备了吗?

      2017年以来,房地产行业在资本市场上探索不断。无论是传统开发商还是公寓企业,无论是传统的买卖市场还是长租公寓市场,都在积极寻求运用资本的方式。

      在现今这个时代,尤其是一线城市的高房价,人口高密度,住宅土地资源却已经开发殆尽的一线沿海城市,已经有越来越多的人买不起房子,但是可以通过这种方式,让一部分人有房子住。

房地产的下半场来了 你做好准备了吗?

      租售并举是我国房地产的未来,但这种模式还需要时间的检验,如何更好的制定配套保障政策,为租售并举的市场服务;如何在民生福利、医疗配套方面更适应需求,使承租人没有后顾之忧,还有待有关主管部门的进一步规范和完善。



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2017年12月


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