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想回农村建房,这3点要求必看!


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更新时间:2021-11-05 16:58:42
来源:
关键字: 宅基地
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现如今,城里压力大、房价高,越来越多的人倾向于回农村建房子。但农村土地资源有限,且近几年来国家对宅基地的管理越来越严格,若是要回农村建房子需要注意些什么呢?为加强农村宅基地的管理,国家发布了多项通知政策,其中两部委发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中,关于农村建房提出了以下三点要求。

      现如今,城里压力大、房价高,越来越多的人倾向于回农村建房子。但农村土地资源有限,且近几年来国家对宅基地的管理越来越严格,若是要回农村建房子需要注意些什么呢?为加强农村宅基地的管理,国家发布了多项通知政策,其中两部委发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中,关于农村建房提出了以下三点要求:
       一、建新需拆旧

       《通知》要求,经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。目前农村实行的是一户一宅制度,如果村民在有老房子的情况下,还想申请新的宅基地盖房,那么就必须按照“建新需拆旧”原则,在新房子建完之后,把老房子拆除。而对于拆旧建新的补偿措施,不同地区对于拆旧建新补偿规定的标准不同,金额也不一样,最好是咨询当地相关部门。
       二、禁止未批先建 

      先前,许多朋友是先建房后补办手续,此后将禁止未批先建的行为。若想在农村建房,必须取得合法的用地手续,建房的土地必须符合村庄整体规划,如果在未经批准且没有拿到建房和土地规划许可证的情况下建房,那么最后建好的房子也会被认定为违章建筑。在《关于规范农村宅基地审批管理的通知》提到,乡镇政府应全面落实“三到场”要求,三到场则是指宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场三个环节。
       三、禁止超面积占用宅基地 

      农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,建房面积应严格按照审批的面积进行建造,不同地区面积标准不一,所以具体的应以当地标准为准。


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