宅基地申请，为何不获批？
原因如下：
1、非本村村民：不是本村村民，申请宅基地自然是不予批准的；
2、已有一处宅基地：农村实行的是“一户一宅”制度，《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。若户口下已有一处宅基地，再申请宅基地时，是不予批准的；
3、不符合村镇规划：一般情况下，申请的宅基地在规划的区域以内的，不予批准，其实想想也是，村子都需要搬迁了，再批宅基地建房也不可能；
4、已经出租、出卖住宅的：《土地管理法》明确规定了农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准；
5、村内没有多的宅基地：这也是申请批不下来的最多的原因，有些地区本身用于建房的宅基地就少，确实没有多余的宅基地了，村里无地可批，自然无法通过申请获得宅基地。
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