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2021年宅基地的最新政策,速看!


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更新时间:2021-05-29 11:16:37
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关键字: 宅基地
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关注农村宅基地的朋友们,2021年关于宅基地的最新政策有哪些呢?你得了解。

      关注农村宅基地的朋友们,2021年关于宅基地的最新政策你得了解。

      1、非农村户口不允许建房。

      如果农村户口已经落户到城市的,是不享有农村建房权利的,而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定,农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织,而农民是只拥有使用权的。

      2、对宅基地超出的面积进行征税。

      宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地方开展了,到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定,所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房,从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准,因地而异,具体以当地政策为准。

      3、宅基地有偿退出。

      国家为了有效利用、盘活农村土地资源,将对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地,都会给与相关补偿,具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。
      4、不得超出两条“红线”。

      两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点,也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地,此外不能说已退出农村宅基地,作为进城落户的一项条件,只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的,如果当地政府有这项的硬性措施,你可以维权。

      5、不得违反“一户一宅”。

      国家已经发布了严格的管制措施,要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策,包括任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地进行建房的。一些地方在实施“一户一宅”后,对宅基地的审批也变得严格起来。

      6、宅基地可以流转。

      根据调查,全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。按照三权分置,把这个使用权这个市场适度放活,允许他们来租赁,但是农民朋友们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内,农户如果签订了合同,按照新的三权分置,把使用权流转给投资者,投资者在这20年之内,他的权益同样是得到保护的。



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