小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可...
小产权需要大智慧,一方面我们一定要考虑历史,为什么会形成小产权这么一个畸形的,大量的人又趋之若鹜的一个东西。同时要照顾现实,因为大量的人在里面住。未来这个问题我们肯定要解决,而且我们的解决办法里肯定要排除就靠拆来解决,我们应该试点。
小产权房将分类处理,宅基地改革尚存分歧。未来可能采取的主要办法,就是把部分符合一定条件的存量小产权房,通过补办相关手续,缴纳相应的税费之后,纳入廉租房、公租房、经济适用房、限 价商品房等保障房系列内;而对一些严重违反城市规划和土地利用规划,非法占用耕地和基本农田的,建筑设计施工质量存在严重问题的&l...
深圳宝安、龙岗等区违法建筑分类处理试点也拉开序幕。此次试点当中有可能转正的住宅类违法建筑,是原村民符合“一户一栋”及其之外多栋中的两栋,符合规划的,依此补缴20%和25%地价和不同罚款后,可发放商品性质的房产证。
深圳近4亿平方米的“违法建筑”— 大部分为民间俗称的“小产权房”,一小批原村民在补缴地价后将获“转正”机会。根据深圳的试点方案,原村民符合“一户一栋”原则私房,建筑面积在480平方米以内,按申请补缴对应公告...
闲置宅基地入市试点,合规小产权房有望转正。对于很多人关注的农地入市,国土部方面基本确定的方向是,在确保18亿亩耕地红线的前提下,先开展宅基地制度改革试点,释放农村闲置宅基地进入建设用地市场,探索建立农村集体经营性建设用地使用权流转制度,逐步形成城乡统一的建设用地市场。
政府试点处理“小产权房”,还是要把握好“土地财政与照顾民生”一个原则,那就是既要能够带来一定的财政收入,又可以借“小产权房”做一些民生工程。
深圳官方观点认为,深圳不存在“小产权房”概念,深圳经过1992年、2004两次农村城市化改造,原特区内、外的农村集体土地全部已转为国有。如果深圳承认小产权房,那么在处理上,就会遇到政策上的障碍,也就意味着对两次转地国有化事实的颠...
深圳今年增保障房4.5万套,新供用地原则上用作保障房,鼓励企业自有土地建安居房
一条有关小产权房转正的消息引起了人们的高度关注:深圳市宣布正式开始试点处理“历史遗留违法建筑”,一小批被民间称为“小产权房”的住宅将获事实上的“转正”机会。但这不过是深圳市将国土土地上“违规房屋”的一种规范吧了,它不能...
深圳市历史遗留违法建筑处理试点工作于4月全面铺开,以经营为目的的非法房地产开发建筑,性质、情形与小产权房基本一致,不予确认。
深圳遗留违法建筑正进行分类确权试点,可选取部分相对合法的小产权房改造升级为养老院。
北京建议部分小产权房纳入公租房,不少市场人士持否定意见,中原地产市场研究部总监张大伟认为,小产权房纳入公租房,会面临两方面问题:如何分配和质量问题。
北京市国土资源局、北京市住房和城乡建设委员会日前向国土资源部、住房和城乡建设部报送小产权房查处情况时建议对小产权房进行分类处理:建议应对六类情形小产权房依法依规进行拆除;对于“已建未售”的小产权房小区或房屋,可纳入公共租赁住房等政策性房源范围。
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