当代，越来越多的农民携家带口进城打拼，即便一家人挤在比老家宅基地小几倍的出租屋里，也阻止不了他们“进城扎根”的决心。令人可惜的是，老家那块曾经的宝地却被放在一旁闲置。好在现在国家有土地流转的政策，农民即便进城也可通过土地流转获得额外收入。但是想获得额外收入，也需要搞懂自家土地适合哪种流转方式，接下来就跟随小编一起了解下吧！
1.土地互换
即农村集体经济组织内的农户，可以在双方自愿的原则下，将土地的承包经营权进行交换。
这种模式的优点在于形式简易，有助于生产。但不利于土地规模化和集约化的发展，且互换双方易产生利益等矛盾。这种形式的流转更适合与在村子里居住的农民，且通常不会产生额外费用，因此不适合靠其增收。
2.土地出租
在合法前提下，农民将土地的承包经营权出租出去，自行商讨土地期限和租金，然后各取所得。土地出租可增加农民们的非农业收入并享有固定的土地收益等。但土地的出租期限有限，难以保证长期收益，而且面临着土地价值降低或承租方跑路等风险。因此想要出租，一定要做好万全的准备。
3.土地入股
农民将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体，就是土地入股（入股过程中，农民可自愿选择是否参加土地经营），入股各方再从营利中取得报酬或收入。土地入股对于农民来说产权明确，利益直接，也有助于提高农业生产的专业化，现代化水平。但农民承担的风险高，还需要一定的经济基础。
4股份合作
农户们自愿以土地的经营权作为股份集中挂靠企业或建立合作社，以土地保底和效益分红等方式分配利益。这种方式实现了土地的集中，生产要素的互动。但对于企业或合作社的经营能力要求较高。
农民进城，如何充分运用自己的土地财产为自己增收是一门大学问，没准儿进城后，你就变成了地地道道的包租公呢。
【参考资料】土地流转模式及创新案例
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2017年05月
