（一）面积标准
不同地区依据自身实际情况，制定了差异化的宅基地面积标准。例如，某省规定城市规划区内每户宅基地面积不超过 134㎡，其他区域不超过 167㎡ 。农民在申请宅基地时，需了解当地标准，依规申请与建设，避免超面积违规。
（二）用途限定
宅基地的主要用途是建造住宅及附属设施，为农民提供居住场所。不得擅自将其改建为别墅、会所、规模化工厂或其他经营性场所。若违反用途限定，相关建筑可能面临拆除，宅基地也可能被村集体收回。
（三）申请流程
- 提出申请：符合条件的本村集体经济组织成员，如年满 20 周岁且独立分户、原有住房无法居住或人均面积不足等情况，可向所在集体经济组织提出宅基地申请。
- 公示环节：申请提交后，集体经济组织会进行公示，接受村民监督，确保申请公平、公正、公开。
- 审批流程：乡镇人民政府等相关部门对申请进行全面审查，包括申请人资格、土地规划等方面，审核通过后才允许建设。
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验收阶段：房屋建成后，需经相关部门验收，符合标准才能正式投入使用。
（四）转让与继承规范
- 转让条件
- 仅限在本村集体内部成员之间进行转让。
- 受让人需符合 “一户一宅” 要求，且原有住房无法满足居住需求等。
- 转让须经村委会同意，并报乡镇政府批准，办理相关变更登记手续。
- 2.继承规定：宅基地不能单独继承，但其上的房屋可由继承人继承。不过，若房屋倒塌或长期闲置，村集体有权依法收回宅基地土地。比如，某村民进城定居多年，老家房屋因年久失修倒塌，之后村集体依规收回了宅基地。
