一、 确权后 3 大直接好处
- 抵押融资：在试点地区，凭确权证书可申请生产经营贷款，浙江已有村民用老宅抵押拿到 20 万元养殖启动资金；
- 流转保障：确权明确了宅基地四至范围（东、南、西、北边界），出租、入股时不怕 “边界扯皮”；
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拆迁依据：确权后的房屋拆迁补偿有明确法律支撑，避免 “无证被少补” 的风险。
二、未确权的抓紧补登
以下 3 类情况别慌，可按新规补登记：
- 老宅有历史遗留问题（如无审批手续但已居住 20 年以上）：提供村集体证明 + 邻居证言即可补登；
- 房屋翻新扩建：凭合法建设审批手续更新登记面积；
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继承老宅：继承人虽非本村集体成员，仍可凭继承公证办理确权（但不得翻建）。
提醒：确权登记免费！任何以 “代办确权” 收费的都是骗局。
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