最近小编收到一位网友吴先生的留言，向小编询问关于土地确权方面的问题。问题如下：几年之前，吴先生的土地租出去建工厂，现如今工厂倒闭了，吴先生就想着趁土地确权还未结束之前，把这块地确权了。但村里以土地上还存在着建筑物为由，拒绝将第二次土地证颁发给他。这令吴先生非常困惑，现如今他甚至都在质疑这块土地是否还是他的，该如何确权？相信许多朋友们也有像吴先生一样的遭遇，因此小编觉得有必要为大家梳理一番。
1、该块地还属于吴先生吗？
在与吴先生的交谈中，吴先生表示他们家拥有第一轮的土地证。那么小编觉得现如今吴先生还是拥有该块土地的经营权和使用权的。1997年8月27日，我国发布了《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》。该通知指出，在第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期限再延长30年不变。即98年新一轮的土地承包，期限一直到2028年。因此，在法律上吴先生是能合法拥有该块土地的。
2、在该块土地上的建筑违法吗？
吴先生告诉小编，该块土地出租之前是属于耕地，那么在该片土地上建房子是违法的。《土地管理法》第三十六条明确规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。这也就是为何村里不颁发土地证给吴先生的原因。那么该如何处置该厂房呢？请接着阅读下文。
3、吴先生的土地该如何确权呢？
小编认为，吴先生应先到村里相关部门了解情况，询问清楚现如今需要满足哪些条件才能领到确权证书。其次，应找到当初的土地承包方，并将当初签订的土地流转合同找出来（如果有的话）。最后，若涉及到应将建筑物拆迁问题的话，尽量与村里、承租方协商，争取他们能分摊一部分的拆迁费用。
未来持续更多的土地消息，金土地陪您持续关注。
请支持独立网站，转载注明出处。www.kingland119.com
2017年8月
