现如今，城里压力大、房价高，越来越多的人倾向于回农村建房子。但农村土地资源有限，且近几年来国家对宅基地的管理越来越严格，若是要回农村建房子需要注意些什么呢？为加强农村宅基地的管理，国家发布了多项通知政策，其中两部委发布的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中，关于农村建房提出了以下三点要求：
一、建新需拆旧
《通知》要求，经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。目前农村实行的是一户一宅制度，如果村民在有老房子的情况下，还想申请新的宅基地盖房，那么就必须按照“建新需拆旧”原则，在新房子建完之后，把老房子拆除。而对于拆旧建新的补偿措施，不同地区对于拆旧建新补偿规定的标准不同，金额也不一样，最好是咨询当地相关部门。
二、禁止未批先建
先前，许多朋友是先建房后补办手续，此后将禁止未批先建的行为。若想在农村建房，必须取得合法的用地手续，建房的土地必须符合村庄整体规划，如果在未经批准且没有拿到建房和土地规划许可证的情况下建房，那么最后建好的房子也会被认定为违章建筑。在《关于规范农村宅基地审批管理的通知》提到，乡镇政府应全面落实“三到场”要求，三到场则是指宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场三个环节。
三、禁止超面积占用宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，建房面积应严格按照审批的面积进行建造，不同地区面积标准不一，所以具体的应以当地标准为准。
资料、图片来源于网络，侵删。
