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想回农村建房子,该如何申请宅基地呢?


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更新时间:2021-02-01 17:07:39
来源:
关键字: 宅基地
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      现如今,城市的房价居高不下,许多人在一线城市奋斗多年,也无法买起一套二居室。于是,近几年来,许多朋友纷纷回农村老家盖房子。环境宜人,住宅空间也大。但是,想在农村建房,您首先需要有块宅基地,不能随便占用土地建房。那么,对于没有宅基地的朋友来说,该如何申请呢?

      现如今,城市的房价居高不下,许多人在一线城市奋斗多年,也无法买起一套二居室。于是,近几年来,许多朋友纷纷回农村老家盖房子。环境宜人,住宅空间也大。但是,想在农村建房,您首先需要有块宅基地,不能随便占用土地建房。那么,对于没有宅基地的朋友来说,该如何申请呢?

       宅基地审批权,由谁审核批准?

      《土地管理法》规定:农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。

      但是要注意的是,《土地管理法》也还有明确规定:涉及占用农用地的,依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。

       如何申请宅基地?有4个流程! 

      1、以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请;

      2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示;

      3、公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等;

      4、审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。


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