前不久金土地小编和一位用户半夜在QQ上深聊，当然主要是听他吐苦水，我们就叫这位用户“旺财”吧！旺财在2012年的时候跟隔壁村老王买了一套拆迁安置房，并且签订了《房屋买卖合同》，钱交了装修好了，旺财一家就住进去了，可是过了好几年，那套拆迁安置房早就具备了过户条件，但是老王还是没有把房屋过户给旺财，这可急坏了旺财，要知道没有过户就相当于这房子还不属于你，万一老王动了坏心思把房子卖给其他人，旺财一家岂不是要风餐露宿了？
碰到这样的情况，旺财叔究竟能不能成功把房子过户到自己名下呢？
首先我们要清楚，什么是拆迁安置房。拆迁安置房主要分为两种，第一种是因为重大市政工程动迁而为动迁居民建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种拆迁安置房，房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内不能上市交易。第二种是因为房产开发等原因拆迁的，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位的商品房，这里提到的中低价位是与市场价相比较而言，这种拆迁安置房和一般的商品房没区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的闲置，可以自由的上市交易。
那么针对旺财这种，5年之内不能交易上市，5年之后才可过户的情况，应该怎么做才能安全过户呢？旺财应与安置房的所有产权人签署合同，代表的是双方全体权利人的真实意思表示，合同内容不应违反相关法律的强制性规定。
现在房价不断上涨，很多拆迁安置房悄悄的进入了房地产市场，拆迁安置房的买卖也有很多小陷阱需要注意，一个不小心就可能酿成大祸，亏的血本无归！
【参考资料】法邦网《拆迁安置房可以进行买卖吗 安置房可以取得房产证吗》
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2017年05月
