这两年，农村宅基地越来越紧俏，想要在农村申请宅基地也越来越难了。新一轮土地确权政策的实施之后，农村宅基地的清理工作也已经展开。以往农村的宅基地管控并不严格，宅基地超标、一户多宅的现象也非常多，大家都觉得反正是在农村，房子想这么盖就怎么盖。总体上多数农村的房屋都存在资源配置不合理，建设用地浪费严重的情况，这既导致了不少农民无法分户，又严重的影响了新农村的建设成绩，为了统筹农村发展中的资源配置问题，促进农村的土地改革，农村房屋整顿在多个地区都已经启动，违规使用宅基地建造的6种房屋将属于违章建筑，至于是回收还是拆除还是罚款，各地也有自己的规定。总体上是遵循该拆即拆，该罚必罚，该收即收的原则。
取得宅基地后两年及以上未使用，宅基地上有房屋但是已经倒塌2年及以上的，依据第52条的规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回
2、未做任何申请，未获得任何的批复，直接把农业用地用作宅基地修的房屋；农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
3、在农村属于一户多房的，并且房屋的来源非继承或其他合法渠道的房屋，因继承房屋或已生效法律文书裁判而取得一处以上宅基地的，可按规定办理确权登记。因其他原因取得一处以上宅基地的，只为其现在居住且拥有合法手续的一处宅基地登记发证。已拥有一处宅基地并达到当地规定标准面积的，购买本集体经济组织其他成员房屋作为住宅的，不予确权登记；赠与、交换宅基地的，接受赠与或交换方必须是本集体经济组织成员
4、农村的无主房屋或者有合法继承人但是其放弃继承的房屋，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。放弃继承权的权力范围是大于放弃房屋继承权权利范围的，放弃房屋继承权不等于放弃继承权，但是明确放弃所有继承权的也意味着放弃了继承房屋的权利。
5、不按宅基地使用证的规定修建的房屋，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
6他人非法占用集体土地修建的房屋。由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，否则予以强制拆除
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