在上个月结束的十九大报告会上，明确指出：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。这无不体现了国家严打炒房乱象的决心。
然而，在前不久，人民出版社出版《党的十九大报告铺导读本》里，财政部部长肖捷在《加快建立现代财政制度》一文中谈及了有关房产税的问题。并明确未来房产税将按照房屋评估值征收。这无形是给了炒房族的一记重拳，过去靠炒房发财的时代即将终结。
从文章中了解到，未来房产税征收将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则。先撇开立法先行、充分授权来说，分布推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。因此，无论谁先谁后，随着时间的推移，该缴的一个都跑不了！
其实，早在2011年1月27日，上海、重庆两地就启动了房地产税改革试点，其中，上海房地产税主要针对的是本市居民二套房及非本市居民新购房（即增量房）。人均住房面积不到60平方米以下的免征。重庆房地产税征收对象则为个人拥有的独栋商品住宅、房价达到当地均价两倍以上的个人新购的高档住房以及无户籍、无企业、无工作的个人新购的二套房及以上的购房者。从试点地区来看，房地产税针对的还是二套以上的购房者。因此，因刚需购买的住房的购房者来说完全不必担心。
那么，房地产税来了，最为担心的会是谁呢？
由于已明确未来房产税将按照房屋评估值征收，因此，有人觉得最该担心的是在中心城市囤积大量住宅的人；还有的觉得是在三四线城市囤积大量住宅的人以及手中有多套房、负债率非常高的炒房者。在小编看来，总的来说，都是具有两套及以上住房的有钱人/炒房族。
在房地产税到来时，房价会下跌吗？
在小编看来，房价下跌是不太可能的。1、我国经济在高速发展中，人口及人均收入都在快速增长，土地资源有限，依然会存在供不应求的情况；2、房价与政府财政收入、金融体系是直接挂钩的。就从这两点来看，房价都不可能下跌。除非出现金融危机。
虽说房价不可能下跌，但对于那些手里存放了多套房的炒房者来说，还是尽早将手里的库存抛出去吧！待房地产税到来的那天，大家大量往外抛房，势必会有打价格战的情况，再加上刚需购房的接盘侠有限，那烫手的山芋，你就再握一阵子吧！
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2017年11月
